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        王扣柱:上海將加快經營性用地出讓節奏 降低制造業項目用地成本

        2020-04-10

        上證報中國證券網訊(記者 宋薇萍)上海市發展改革委一級巡視員王扣柱4月10日在上海市政府新聞發布會上表示,社會投資包括企業投資占全社會投資的75%以上,主要是房地產開發和制造業兩大板塊。激發社會投資活力對投資穩增長具有關鍵作用。

        王扣柱表示,即將發布的《上海市擴大有效投資穩定經濟發展若干政策措施》中,聚焦激發社會投資活力將推出7條政策措施。

        一是保持土地市場交易平穩有序。在疫情防控期間,對采取定向掛牌出讓的地塊,取消現場交易環節,直接電子掛牌交易并確認競得。對公開招標拍賣掛牌方式出讓的地塊,現場交易環節通過網絡方式進行。順延開竣工和投達產履約時間,消除疫情對土地出讓合同履約的影響。

        二是加快經營性用地出讓節奏。夯實土地供應計劃,適當增加年度土地供應量。針對不同出讓方式,采取差別化入市管理。

        三是加快推進城市更新。存量工業用地經批準提高容積率和增加地下空間的,不再增收土地價款。支持利用劃撥土地上的存量房產發展新業態、新模式,土地用途和權利人、權利類型在5年過渡期內可暫不變更。

        四是減輕房企入市成本壓力。今年開工建設的住宅項目可延期繳納城市基礎設施配套費。允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。

        五是降低制造業項目用地成本。保障重點轉型區域制造業用地規模。協調推進桃浦、南大、吳淞、吳涇、高橋等重點區域整體轉型,降低項目落地成本。

        六是提高存量土地投資強度。精準實施混合用地出讓、容積率提升、標準廠房分割轉讓、綠化率區域統籌等政策,高效利用存量土地。

        七是加大對先進制造業、現代服務業籌資支持力度。戰略性新興產業低息貸款政策從集成電路擴大至人工智能、生物醫藥領域。做好上海市、區兩級技改專項資金保障,增加資金規模,提高項目支持比例。

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